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买房前要做好功课,看到售楼人员说这五个字,一定不要吃亏

现在,很多购房者在买房时,通常都会到某个售楼部去看看。买房前一定要考虑清楚,多到外地去,这样才能选择更合适的房子。对于初次买房的朋友,可以多做功课,尤其是销售人员。那么买房的五个字是什么呢?现在让我们来了解一下。

一、买房还有五个字要说什么?

1。单价、均价和总价是多少?

相信很多人在买房的时候关注房价,但很少有人关注房价中的三个关键词,即单价、均价和总价。三者之间有很大的区别。当你问售货员这句话时,你应该认为你很可能是个行人。均价一般是指整栋楼的单价,单价是指一个户型或楼层的单价,总价是该房屋的总房价。因为房子的位置、楼层、户型不同,所以房子的单价、均价、总价都有差异。所以如果你把这三点问清楚,你心里对房价就会有一个基本的了解,里面也会有一个具体的概念。

2。共用面积多少钱?

我相信很多人买房时,最关心的一个问题就是房子的面积,但很少有人会问售楼小姐分摊面积是多少?事实上,房子的实际面积往往与官方公布的面积不同,因为分摊面积也包括在内。有的房子共用面积大,超过140平方米,可以少拿20-30平方米。因此,买房前一定要明确,最好是买一套分摊面积小的房子,电梯房分摊面积基本稳定在20%左右。

3。哪个公司是住宅物业公司,是什么标准,是什么级别的?

虽然物业公司的用工是业委会决定的,但实际操作还是和开发商有关,小区里很多物业公司也已经决定了,所以这个时候,我们需要问一下,物业公司的水平是什么,能不能保证业主的需求,怎么样每月收取物业费,以及后续的维权问题等。周围的设施怎么样?交通、学校、医院、购物方便吗?

最后,我们买房时,最关注的话题之一就是房子周边的配套设施,这无非是周边的一些基础设施是否完善,包括交通是否便利,是否有学校、医院、商场等公共场所。只要了解这些配套设施,就能知道我们买的房子价格是否合理我不会上当。

5。是一价房吗,均价是多少,你支持什么样的贷款?

目前,全国一些热点地区的房管部门要求开发商一房一价,每套房子的价格可能不一样。当你买房的时候,你需要问一下是否是一房一价。通常情况下,如果是一房一价,开发商会为楼盘的每套房子制作一份价目表,这样每套房子的价格就能一目了然。如果不是一价房,你就要问均价是多少。当然,通过询问平均价格,你可以匹配你的心理价格,看看你的预算是否足够。最后,我们需要询问支持的贷款类型,商业贷款,公积金贷款,或组合贷款。

2。买房的技巧有哪些?

1。第一个问题是钱。每月还款不得超过你每月收入的50%。否则,你会发现商场里所有你喜欢的衣服的价格标签都对你不利。如果为了月供,不得不勒紧裤腰带,告别旅行卡拉OK美食游戏的新衣,用方便面和干粮交友,生活质量一落千丈,那么是时候审视一下自己的购房观,买一套又小又便宜的房子,做一个快乐的房奴了。

2。买房时不要买郊区的房子。对于爱睡懒觉的80后来说,他们需要安静。每天6点起床,坐公交车上班,上下班路上花两个小时,显然是不可取的。而环路外的交通仍然是个问题。你需要自己调查。别听开发商的话。你可能有车,但你妻子通常没有。便利的交通可以使我们在这个城市行动更自由。如果我们想转手,卖不出去就麻烦了。就环境而言,房子周围一定有餐馆和医院。这也是非常重要的一点。最好在家附近有一家合适的餐厅或便利的超市来解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭。当他们从楼下下班回来时,解决胃部问题是一件非常高兴的事情。更不用说住在医院旁边的好处了。现在80后工作忙,生活不规律,难免生病。那太方便了。

3。买房后的装修技巧有哪些?

1。在进行房屋设计和装修之前,一定要对房屋的格局有一个清晰的认识,每个房间的功能应用都要分配好。另外,房间的摆放要有规律的形状,以免造成储物空间过小或视觉障碍。

2。在设计和装修的过程中,房间的分配也非常重要。公共区域和个人区域要划分清楚,避免在日常生活中受到干扰,既能满足生理需求,又能满足心理需求。对于很多家庭装修来说,客厅都会布置在入口处,然后在其他功能区进行布局。

3。在设计和装修时,客厅和卧室必须分开。客厅不仅是家人休息的地方,也是游人的重要场所。而卧室是主人睡觉休息的地方,因此要与客厅分开。另外,在客厅和大门之间最好设置一个门廊来区分。

以上是关于买房的五句话的相关介绍。买房时要多了解买房的相关技巧。在咨询销售人员时,你应该更加注意方法和技巧。你可以提前做一些家庭作业,这样当你和销售人员交谈时,你就会对买房有更多的了解。你知道吗

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