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二手房维修资金需要划拨吗?二手房维修资金划拨流程是什么?

买房的时候,相信大家都要担心是买新房还是二手房。虽然买新房时一切都是全新的,但大部分新房都是未来的。买了以后的房子,要等很久才能拿到房子。收到房子后,我们得把它装饰一下。搬进去很远。但是,二手房不存在这样的问题,基本上可以实现套型入住,那么购买二手房需要缴纳维修基金吗?如何计算?你需要转让所有权吗?购买二手房需要缴纳维修基金吗?

住房维修基金是购房后必须缴纳的一笔款项,遵循专款专用的原则,又称住房维修专项基金。住房公共设施专项资金,以下简称专项资金,用于房屋共用部位、公共设施、设备的更新改造,不得挪作他用。住房专项维修基金遵循“钱随房子走”的原则。房屋过户时,账户中的余额将转移给新房主,因此购买二手房时无需再缴纳维修基金。

二手房维修基金是否需要转移?

《住宅公共维修基金使用管理办法》规定,维修基金专门用于住宅公共部位共用设施设备保修期满后的维修项目。也就是说,资金的使用权不属于个人所有人,资金的控制权也不属于个人所有人。在这种情况下,是否有必要转让所有权?在大部分二手房销售时,合同中都规定了公共维修基金的划拨。中介和律师也认为,维修基金不需要单独划转。相信九成以上的购房者不知道甚至没有意识到这一规定。二手房维修基金过户政策执行起来明显有难度,要求买卖双方同时出现,维修基金专用收据的原件和复印件对于已经买房若干年的业主来说并不太现实。在购买二手房时,如果没有调出维修基金,结果可能是真正的业主不知道维修基金的用途,而维修基金用完后,必然会产生困惑。

二手房维修基金的过户流程是什么?

1。到综合咨询台进行初审,打印合同(报税、指导价),提供双方身份证、结婚证、产权证。填写卖家身份证。

3。在一楼前台办理纳税申报时,需提供产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示上述证件原件),核对证件,如有公信,请交上公信证明及受托人身份证复印件。

4。在交房窗口,出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件,领取提货通知单。

5。取件窗口取件通知单到综合服务台领取维修基金票。完税后,购房者只需出示身份证,填写提货确认单,打印新的产权证,并在窗口粘贴完税证明即可。你知道吗

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