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维修基金支付标准:2019年维修基金何时支付?

什么是房屋维修基金?所谓住房维修基金,又称住房专项维修基金,包括住房公共设施专项基金和房屋主体维修基金。那么,住房维修基金的最新政策是什么,如何缴纳,缴纳比例是多少?一、根据《物权法》和2008年2月1日实施的《住房专项维修资金管理办法》,住房专项维修资金由全体业主支付,由全体业主共同所有。维修基金一般由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立,由物业管理公司或管理单位申请提取使用。业主委员会成立后,三分之二以上的业主家庭和建筑面积同意将维修资金划归业主委员会,业主委员会行使管理权。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定,商品房销售时,买卖双方应当签订维修基金支付协议。二是支付标准应为购买价格的2%-5.2%。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有,不计入住宅销售收入。维修基金的收费比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。三是房屋保修期满后,如何使用房屋维修资金对主体结构、公共部位和公共设施进行维修更新。房屋的主要承重结构包括基础、内、外承重墙、立柱、梁、楼板、屋面等;公共部分是指室外墙体、大厅、楼梯、走廊等;公共设施和设备是指给排水管道、电梯、立面、消防设施、绿地。房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的道路、沟渠等公用设施设备。

1。维修基金只能在保修期满后对物业的公共部位、公共设施设备进行维修和更新时使用。具体所有者按表决权标准分摊费用。

2。维修资金闲置时,除购买国债或者进行无风险理财外,不得挪作他用。(4) 支付维修基金购房人向开发商购买房屋并办理手续时,维修基金的比例应按总房价的2%-3%或100-200元/平方米的标准支付给物业所在城市房地产部门指定的商业银行产权转让。养护资金的具体收取标准,由当地房地产行政主管部门因地制宜确定。商品房销售时,买受人与销售单位应当签订房屋维修基金支付协议,买受人应当按照购买价款的2%-3%向销售单位支付房屋维修基金。

销售单位代表全体业主收取的维修贱金属归共同所有,不计入住宅销售收入。

目前一期专项维修资金的缴存标准为:高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元/m2,多层建筑(含别墅)50元/m2。房屋维修基金何时缴纳?

住房维修基金应在何时支付。对于一期住房专项维修资金,业主可直接存入住房专项维修资金专用账户,也可委托房地产开发企业代为缴纳。委托房地产开发企业代为上缴资金的,房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内,将住房维修专项资金存入住房维修专项资金账户。你知道吗

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