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被炒的售楼主任:买房潜规则太多了!”踏上“一个会让你崩溃!

每个行业都有一定的规则,潜规则自然存在。在房地产行业,不乏潜规则。要买房,我们需要了解这个行业是什么样的。只有这样,我们才能对当前的楼市有一个更清晰的认识,这对买房大有裨益。不幸的是,一位被炒鱿鱼的售楼主任说,售楼处有很多潜规则。想买房的业主要有心,不要浪费积蓄!买房的潜规则。如何选择好的购房地点?一般来说,买房有几种选择:老年人居住较多的地方应靠近养老院、医院和老年人活动较多的地方,以方便就医和步行。如果有更多的年轻人住在房子里,他们应该在城市里,靠近市中心,交通应该很方便。这样,出去工作很方便。如果你有孩子,你应该买一栋靠近学区的房子。当然,学校越好,房子越好。这将对孩子们的教育和未来有很大的帮助。如果选择地点,要注意5分钟内是否有地铁、公交车,10分钟内是否有大型商场、银行、酒店,否则不利于生活。在签订购房合同之前,我们应该把条款看清楚。很多购房者认为商品房买卖合同的模板就是合同,所以看不看都无所谓。不过,《人民日报》建议,购房时要看清合同,在按手印前要注意几个重要事项:一是核对开发商的金额、资质和档次,过往的信用表现,以及开发小区的业主如何反映,重要的是看开发商的五证是否齐全。如果五证不全,就不能签订购房合同,也不能按指纹。② 房屋买卖合同中的空白条款,需要双方协商填写,并仔细辨认。买主应尽力以对他们有利的条件成交。所谓标准合同可能只是开发商的宣传。事实上,买方也可以通过谈判起草一份新合同。如果合同中没有注明由开发商承担费用,最终费用将减少,需要由购房者承担。买精装房要小心。

也有一些精装房,志书强烈建议不要买,因为很多人不想为了方便而去管理这些东西,而把全部权力交给开发商。然而,开发商并不住在自己的房子里,所以他们不会特别关注他们。而且,他们要安装和修理这么多的房子,所有的房子都被带走了。可能表面看起来很好,但实际上质量不是很好。很多材料不环保,甲醛很可能超标。所以最好不要买精装房。让我们一步一步来做吧。如果你想了解房地产的实际销售情况,可以请房地产顾问看一本叫《销售控制》的书。只有这样才能真正知道哪些房子真的没了,哪些房子还在,销控表一般都不是假的。

5。

开盘前,房地产顾问将接受培训和一套销售演讲,购房者将对他们可能提出的问题有一套标准答案。比如说项目洽谈会规模大,销售人员会告诉你,社区洽谈会越先进,规模就越大,因为洽谈会包括楼梯、电梯、公共走廊等,舒适度也就越好。新房装修合同签订要点。交了定金开始装修后,会出现各种各样的问题。这时,装修公司会说,我们这个不包,那个不包,满身是伤。如果我们不这样做,如果我们不升级,我们可能会漏水,在未来的维护可能不好。我以前没说过。为什么我现在说呢。作为一个业主,我现在必须付钱。

2。合同的表述含糊不清,最怕文字游戏。装修公司说要包工包料,那么什么工程、多少工程、什么材料、多少材料都应该包含在合同里。装饰建材种类繁多,品牌众多,而且每个品牌都有各种型号,有高低档次之分。因此,任何材质,除了品牌外,还要确定型号。别觉得光靠听大品牌就赚钱了。还有放在样板间里的材料,销售人员给你看的材料,不一定是你家里用的材料。

例如,原来的4平方线只用于厨房和卫生间,而在其他地方是2.5平方或1.5平方。我和他们争论,一直说我听错了。当我读合同时,表达含糊不清。哑巴吃黄连,有苦说不出来。

3。后期增加的项目越来越多。比如插座点,一定要问清楚,装修公司包多少个开关点,如果要加点,每个项目的费用是多少。记住,对于一个100平方米的房子,50个插座开关点是不够的。首先,你应该弄清楚自己的情况,然后再谈。为了避免装修公司给你,包50分,感觉好多了。等到装修了,才发现不够,那你就等着花钱。

4。不要太注意工地

每家装修公司都要看工地。你可以看到,施工现场非常干净,材料摆放整齐,水电布线横平竖直。作为非专业人士,我们看不到通往工地的路。应该花更多的时间关注合同细节和报价单。

5。装修前仔细检查每一种材料,你应该做好功课,知道用什么材料装修。比如,原来是某品牌的木门,但到了以后,图案不一致,颜色也不一样。现在,如果你问你以前选了什么类型的门,你可能不记得,如果你被销售愚弄了,你会被愚弄。

还有乳胶漆,只使用环保漆,但没有标明什么牌子、型号。还有防水,指的是大品牌,但原来是高仿品牌。最后,我发现我不承认,说他们不知道,所以我被骗了。我们应该多注意电线,有很多仿制品。在验收电线时,我们要实际比较三种电线的厚度,还要核实所用电线的品牌。在买房的过程中,被解雇的销售主任给我们带来了很多干货。如果我们买了房子,就不能受日常生活的影响。这位前销售负责人还透露,现在卖房就是给业主讲故事。只听故事,不要想当然。否则,你会后悔很多年。买房时有没有遇到潜规则?让我们分析一下你的故事。你知道吗

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